Le bâtiment et vos biens
Incendie, explosion, dégât des eaux, tempête, vol et vandalisme, bris de glace. Le mobilier peut être remboursé en valeur à neuf selon l'option choisie, plutôt qu'avec une décote pour usure.
Un logement rennais n'a pas les mêmes faiblesses selon qu'il se trouve rue Saint-Michel, au Blosne ou à Cesson-Sévigné. Votre multirisque habitation doit partir de là, pas d'un modèle standard.
Le premier sinistre de France
Aucun sinistre ne revient plus souvent dans un dossier habitation que l'eau qui fuit. À Rennes, elle a deux origines typiques. Place Sainte-Anne, place des Lices, rue Saint-Michel : dans ces maisons à pans de bois, une infiltration discrète finit par attaquer les poutres, pas seulement la peinture du plafond. De Maurepas au Blosne, dans les tours et barres construites dans les années 1960 et 1970, c'est la tuyauterie collective, arrivée en fin de vie, qui lâche d'un étage à l'autre.
Le voisin du dessus est en cause ? Peu importe, dans la plupart des cas. Entre assureurs, une convention appelée IRSI fixe qui paie quoi pour les dommages jusqu'à 5 000 € HT par local. En dessous de 1 600 € HT, aucune recherche de faute : votre assureur règle directement les dégâts de votre logement. Autrement dit, la qualité de votre contrat compte bien plus que celle du contrat de l'occupant d'en haut.
Vient ensuite la rivière. Le sol rennais bouge peu, la carte sismique nationale classe la commune en zone 2 sur 5. L'eau, elle, a frappé fort fin janvier 2025 : dans le sillage de la tempête Herminia, la Vilaine et ses affluents ont produit les pires inondations depuis une quarantaine d'années, et des rues du nord de la ville, vers le canal Saint-Martin, ont été submergées. Pour ce type d'événement, l'indemnisation passe par le régime des catastrophes naturelles. Il faut attendre que l'État le reconnaisse par arrêté au Journal officiel ; à partir de là, vous avez trente jours pour déclarer, et une franchise fixée par la loi, 380 € pour des biens à usage d'habitation, reste à votre charge.
Le contrat change selon que vous habitez ou louez le logement :
Tarif habitation en ligneCe que contient une multirisque
Incendie, explosion, dégât des eaux, tempête, vol et vandalisme, bris de glace. Le mobilier peut être remboursé en valeur à neuf selon l'option choisie, plutôt qu'avec une décote pour usure.
Votre enfant casse la vitre d'un voisin, votre machine à laver inonde l'appartement du dessous : la responsabilité civile vie privée indemnise les tiers, pour toute la famille.
Inondation, coulée de boue, mouvement de terrain : la garantie est incluse d'office dès lors que vos biens sont assurés contre l'incendie ou les dommages (article L125-1 du Code des assurances).
Logement inhabitable après un sinistre ? Hébergement provisoire, gardiennage, intervention d'urgence pour mettre les lieux hors d'eau : c'est l'assistance qui prend le relais dans les premières heures.
Compléments
FAQ logement
Deux catégories. D'abord celui qui loue sa résidence principale, tenu de couvrir les risques locatifs par la loi du 6 juillet 1989 sur les rapports locatifs, à son article 7. Ensuite chaque copropriétaire, qu'il habite son lot ou le loue : la loi ALUR a ajouté cette obligation dans le statut de la copropriété. Le propriétaire qui habite sa propre maison échappe à l'obligation, pas au risque d'incendie.
Pas forcément. Un contrat unique peut désigner tous les colocataires, ou chacun peut s'assurer de son côté. L'important est que chaque occupant soit nommé, pour ses affaires comme pour sa responsabilité civile.
Comptez au minimum cinq jours ouvrés, deux seulement pour un cambriolage : la loi interdit aux contrats de prévoir moins. Votre contrat peut être plus généreux, regardez ses conditions. Si l'eau vient d'un autre appartement, un constat commun signé avec l'occupant voisin accélère tout. Ensuite, déclarez le sinistre à Allianz dans les cinq jours ouvrés (article L113-2 du Code des assurances).
Surface, nombre de pièces, adresse, étage, valeur du mobilier, garanties et franchise choisies. Un rez-de-chaussée près d'un cours d'eau ou une maison avec dépendances se signalent dès la demande. Le tarificateur en ligne donne un prix pour votre logement.
Studio, appartement ou maison : faites votre tarif Allianz en ligne, ou réservez un rendez-vous Allianz.